부정 행위없이 아파트를 빌리는 방법?

지금까지 임대 아파트를 찾으십시오.아주 쉽게 - 수백, 수천 가지의 가장 다양한 광고가 신문이나 잡지, 인터넷 또는 입구와 입구에 있습니다. 부동산 중개인이나 개인 부동산 중개인에게 연락 할 수도 있습니다.

대행사 또는 비공개 기관을 통해 주택을 검색 할 때부동산 중개인은 항상 Kidalovo에 "뛰어 들어가는"위험이 있습니다. 이 "kidalov"에는 여러 가지 변형이 있습니다. 예를 들어, 부동산 중개인은 임차인에게 선불금을 지불하고 사라질 수 있으며, 같은 아파트를 10 명의 임차인에게 임대 할 수 있으며, 돈을 받고 나면 다시 사라질 수 있습니다.

이러한 사기로부터 자신을 보호하기 위해 중개인의 선택에 매우 신중하게 접근하거나 독립적으로 주택을 찾기 위해 매우 신중해야합니다.

전에 예금 지불 제안표시된 주택에주의를 기울여야합니다. 제안 된 가격이이 유형의 아파트에 대한 시장 평균보다 훨씬 낮 으면 특별한주의가 필요합니다 - 어떤 것이 "더럽다"는 것은 전적으로 가능합니다. 이 가격은 단지 미끼 일 수 있습니다. 실제로 아파트 가격은 훨씬 비쌉니다.

부동산 중개소에 신청할 때당신은 그것에 대해 더 많은 정보를 수집 할 수 있습니다. 에이전시는 얼마나 오래 있었습니까? 어땠습니까? 거주자는 어땠습니까? 전 세입자가 응답합니까? 어떤 서류가 기관의 합법성을 확인합니까?

알아 내야 할 필요가있다.그것은 기관이 지불하는 서비스입니다. 선의의 대행사는 임차인과 집주인 간의 계약을 체결 한 후에 만 ​​위임을받습니다. 그러나 잠재적 세입자 에이전시가 빌릴 아파트의 주소가있는 정보베이스 만 제공 할 수도 있습니다. 사실, 얼마나 많은 이들 주소가 진짜인지 - 이것은 큰 질문입니다 ...

아파트를 자기 탐색 할 때, 위험사기꾼들에게 더 많이 뛰어 들었다. '중개인이없는 아파트 임대'와 같은 광고의 경우 해당 중개인을 숨길 수 있습니다. 그러므로 장래 주택 소유자에게 요구해야 할 첫 번째 것은 여권과이 주택 소유권에 대한 문서입니다.

소유주가 아닌 다른 아파트에 다른 사람 (예 : 가족 구성원)도 등록되어있는 경우 임대 계약에 동의해야합니다. 그렇지 않으면 거래가 적법한 것으로 간주되지 않습니다.

현재까지, 최고 및 원칙적으로,아파트 사기로부터 자신을 보호 할 수있는 유일한 방법은 세입자와 집주인간에 서면 계약을 체결하는 것입니다. 공증인이 공증 한 후에 만 ​​이러한 계약을받을 수있는 법적 강제력.

그 사이에 체결되어야하는 고용 계약에서집주인과 집주인은 양 당사자의 여권 데이터, 임대 아파트의 정확한 주소, 임대 기간, 임대 가격 및 지불 주문 (월별, 선불 등)을 명시해야합니다. 또한 계약에서 고용주 또는 집주인이 공과금을 지불 할 사람을 지정하기 위해 아파트 상태 및 부동산 속성에 대한 당사자의 책임을 적어 둘 필요가 있습니다.

계약서에 고용주와 함께 아파트에 거주 할 사람을 추가로 표시하고 가능한 아파트 수리 조건을 설명하는 것이 좋습니다.

논란의 여지가 많은 문제는계약에서 다루어 질수록 갈등 상황에서 더 적은 문제가 발생할 것입니다. 따라서 계약서는 아파트 주인의 방문을 규제하여 주문을 확인해야합니다. 따라서 아파트 소유주는 이전에 세입자와 동의 한 채 한 달에 한 번 정도 방문합니다.

잠재적 인 집주인과의 만남고용 조건에 대해 자세히 질문 할 필요가 있으며, 부정확성을 즉시 분명히해야합니다. 집주인에게 그의 이전 세입자 및 이웃의 전화 번호를 제공하고이 아파트에 대해 물어볼 수 있습니다.

아파트가 선택되면 계약이 체결되며 선불을해야합니다. 돈은 영수증에만 주어져야합니다. 그렇지 않으면 집주인이 돈을 받았음을 나중에 증명하는 것은 불가능합니다. 불가능합니다.